“住了4年，头一回从小区领到钱！”9月13日上午，武汉市洪山区青菱街道爱家名校华城小区中心花园里，业主周先生核对信息、签字登记，接过300元公共收益分红，笑得合不拢嘴。作为当天第一批赶到现场排队的业主，他亲眼见证了小区首次公共收益分红的正式发放。

活动现场

初秋的晨光落在小区步道上，龙纹大鼓擂出铿锵节拍，腰鼓队彩绸凌空翻飞，“共享家园红利 共筑和谐邻里”的红横幅掩映在绿荫间格外醒目，爱家名校华城小区第二届业主委员会公共收益分红发放活动在阵阵鼓点中热闹启幕。

本次分红覆盖4499户合法产权业主，每户发放300元，合计1349700元，资金全部来源于地面停车费、电梯广告、场地租赁、自助打印机等小区公共经营性收益。

现场红桌一字排开，业主持证件有序等候，严格遵循“出示证件—核对台账—签字登记—现场发放”流程办理，工作人员核验登记、安保人员值守维序，全程规范透明。截至中午12点，已完成近300户分红发放。

大鼓队为活动助兴

家住小区近十年的范女士办完手续后连连感慨：“像这样的分红活动以前从来没有过，我们肯定是高兴的。包括最近换了新的物业，有什么意见提出来，都有人帮我们跟进处理，小区确实在往好的方向变。”

活动现场

这份实打实的家园红利，是在华城雅院社区指导与党建引领下，由小区第二届业主委员会牵头推进、多方协同治理结出的硕果。6月23日至7月22日，小区召开2026年第三次业主大会，参与表决业主人数占比、专有面积占比双双超过72%，以88.9%的同意率表决通过《爱家名校华城小区2026年公共收益分红方案》；同期选聘湖北锦绣方圆城市运营服务有限公司为小区新物业服务企业，高层住宅物业费由每月每平方米2.6元降至1.65元。

居民们排队领钱

换届以来，业委会把账本摊开在业主眼前：2025年度公共收益收支情况经第三方专项审计，收入383.8万余元、支出7.6万余元、结余376.2万余元，账目与银行对账单一一对应，公示30天，接受全体业主、街道和社区监督。

谈及为何选择直接现金分红，该小区业委会相关负责人表示：“公共收益取之于业主，就要让业主直观享受到成果。我们拿出部分收益做普惠式现金分红，让每家每户都感受到‘实惠’；剩余资金继续留作小区公共设施维护、环境升级的备用金，兼顾当下获得感和长远发展需求。”

对于300元的发放标准，其解释是结合年度收益结余、业主总户数，以及预留运维资金的需求反复测算得出，既保障分红覆盖面，也不影响小区日常运转。“钱怎么管、怎么花，全程晒在阳光下。”该负责人表示后续每季度公共收益收支都会按时公示，接受全体业主监督，业委会也将联合新物业持续提升服务品质，把更多收益用在业主心坎上。

据悉，未在现场领取分红的业主，自9月14日起，可在8周内前往小区4栋物业服务中心办理补领。（郭雨露）