今年以来，武汉投控集团权属企业武汉长江现代物业有限公司（以下简称“长江物业”）紧扣年度战略部署，锚定“华中地区一流现代城市服务综合供应商”发展方向，凝心聚力、攻坚破难，稳步推进各项经营与服务工作，核心经营指标全线飘红，顺利交出“时间过半、任务过半”的亮眼成绩单。

红色物业暖民心，把民生实事办到家门口

在住宅物业服务的主阵地上，长江物业始终把红色物业建设作为核心抓手，主动争取惠民专项资金，瞄准居民急难愁盼问题精准发力。

楚天小区创新推出“房产证办理进小区”便民服务，将政务窗口前移至居民楼下，邻里关系更加融洽，物业费收缴率稳步提升；冶金片区打通困扰居民多年的出行堵点，让数千居民日常出行告别绕行之苦；南苑小区凭借精细化红色服务，获评区域红色物业示范标杆，“长江物业”的民生口碑在社区持续升温。

公司创新推行“网格化收费+分类清收”模式，通过入户走访开展温情催缴，在沟通中化解矛盾、妥善解决历史遗留问题。上半年累计回收历史欠费395万元，办结欠费事项484笔。智慧车场全面升级无人值守、线上补缴、电子开票功能，有效追回多笔临停逃费，停车营收突破1300万元。

多元业态齐发力，第二增长曲线加速成型

围绕“大物业+”生态布局，长江物业多点开花激活经营新动能。

在武商MALL、武商梦时代，商业物业团队量身打造差异化作业标准，投入8台智能清洁设备，机械化作业率显著提升，高峰时段应急处置时长大幅缩短；同时新拓石材养护业务，增值服务品类新增6项。“金管家”社区服务平台已覆盖50个小区，注册用户突破3万人，上半年实现营收180万元，“15分钟便民生活圈”正从蓝图变为日常。

资产运营板块通过多渠道联动招租，成功盘活12处空置资产，顺利完成118街车棚等重点项目招租，切实保障国有资产权益；电梯服务板块建成全链条一体化服务平台，上半年完成66台老旧电梯更新，其中54台已正式交付使用，让高层居民告别“电梯难”，为民生服务提质和居民幸福感升级筑牢支撑。

康养赛道加速发展，民生服务品牌持续出圈

长江物业康养板块服务版图快速扩张，实现跨越式成长，正式当选武汉市养老服务产业协会副会长单位，在全市养老产业发展中承担更重要角色。

武汉全域新增社区养老服务网点45个，服务范围从核心城区向外围片区全面延伸。政府购买服务市场持续突破，成功中标青山区特困老年人兜底保障项目，承接洪山区梨园街道特困老人专项照料业务，政府类项目体量同比增长36%。目前，已累计签约特困老人873名，居家上门照护服务工单超1.9万单；完成20家社区幸福食堂提质升级，单店日均服务老年群体超200人次，真正把暖心养老服务送到居民家门口，实现了民生温度与经营效益的双向共赢。

市场拓展再提速，业态经营质效稳步攀升

在政务、院校等楼宇服务赛道，长江物业主动出击、抢抓机遇，市场基本盘持续巩固。

上半年，该公司累计参与项目投标22个，成功中标13个，总中标金额达3557.54万元。其中新拓展项目8个，中标金额2157.32万元，新增服务面积99.6万方，一举拿下湖北三峡职业技术学院江南校区、武汉市民政局机关大楼、湖北铁道运输职业技术学院等一批标杆项目。同时，顺利完成湖北民族大学学生公寓、宝武环科后勤服务等5个重点项目续约，续约金额1400.22万元。

长江物业相关负责人表示，下半年，该公司将继续锚定“12345”发展战略体系，以实干姿态全力冲刺年度各项目标任务，持续夯实核心竞争力，向着打造“华中地区一流现代城市服务综合供应商”的目标稳步前行。（通讯员万婷）